Фонд жилищного строительства янао переселение в тюмень в 2019 году
На Ямале ждут заявок от желающих приобрести жильё за пределами Крайнего Севера
Фото пресс-службы губернатора ЯНАО
С января по июль ямальцы, состоящие на учёте на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, могут подтвердить своё участие на 2020 год. Если гражданин хочет переехать в районы с благоприятным климатом, но ещё не встал на учёт, то он может подать документы в любое время года.
На территории округа действуют два направления поддержки – федеральное, в рамках закона №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и областное, в рамках мероприятий программы «Сотрудничество». Напоминаем, что для участия в обеих программах необходимо передать жильё, находящееся в собственности и располагающееся на территории округа, органам местного самоуправления или же расторгнуть договор социального найма, — сообщает пресс-служба губернатора ЯНАО.
Областная программа «Сотрудничество»
Программа предлагает гражданам переселиться на юг Тюменской области или в Тюмень. В этом году, как и в прошлом, на «Сотрудничество» выделили миллиард рублей из бюджета Тюменской области и Ямало-Ненецкого автономного округа. Социальные выплаты смогут получить 400 ямальских семей. По условиям программы, в первую очередь господдержку получают инвалиды и пенсионеры.
Отметим, направление будет действовать до 2024 года включительно. Норма общей площади квартиры для семей из двух человек составит 42 квадратных метра, если семья состоит из трёх и более человек, то ей полагается по 18 квадратных метров на члена семьи.
Стоимость одного квадратного метра жилья, утверждённая приказом главного управления строительства в Тюменской области, для программы «Сотрудничество» составляет 48 296 рублей. Утверждённая Минстроем средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Тюменской области за четвёртый квартал года составляет 43049 рублей. Таким образом, участники программы могут рассчитывать на большую сумму субсидии, чем средняя цена жилья в Тюмени.
Мероприятия программы «Сотрудничество» осуществляются с 2005 года. Объём финансирования за период с 2005 по 2018 годы составил 2,7 млрд рублей. Социальные выплаты получили почти 1500 семей.
Для постановки на учёт и консультации по направлению гражданам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.
Ямальцы, которые предпочитают федеральное направление, могут выбрать любой регион проживания в пределах Российской Федерации (исключение составляют районы Крайнего Севера). В 2018 году 56 семей округа смогли переселиться в районы с благоприятным климатом в рамках программы. На эти цели из федерального бюджета было выделено 96,4 млн рублей. В этом году направление обеспечено средствами в размере 78,9 млн рублей, планируется, что 45 семей смогут воспользоваться господдержкой.
В первую очередь выплаты получают инвалиды 1 и 2 групп, а также инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера, вторыми и третьими в списках фигурируют пенсионеры и безработные.
Получив жилищный сертификат, гражданин самостоятельно приобретает недвижимость на рынке жилья. Размер жилищной субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата. Норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2019 года составляет 43 374 рубля.
Право на получение имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года и имеющие общую продолжительность стажа работы на Севере не менее 15 лет. Также участники должны не иметь других жилых помещений за пределами районов Крайнего Севера или быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальная выплата может быть предоставлена гражданину только один раз.
С начала реализации направления, а именно с 1999 года, на программу из федерального бюджета было выделено почти 4 млрд рублей. За этот период более 3150 ямальских семей смогли переехать в районы с благоприятным климатом.
Для консультации и участия в направлении гражданам необходимо обратиться в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО по адресу: г. Салехард, ул. Матросова, 7, кор. 1, каб. 301, тел. (34922) 3-07-61.
«Тоже хочу квартиру в Тюмени». Ямальцы выстраиваются в очередь за жильем в столице Запсиба
Получить заветные квадратные метры на «большой земле» мечтает каждый ямалец. Зарабатывая северный стаж, люди грезят о безмятежной старости в собственной квартире. О том, какие программы по переселению работают для ямальцев сегодня, и что северяне думают о переезде в теплые края, разбирался корреспондент «УралПолит.Ru».
Приобрести жилье за пределами округа жителям Ямала предлагают двумя способами. Желающие переехать могут воспользоваться федеральным законом и получить социальную выплату на приобретение жилья в любом регионе России, либо принять участие в программе «Сотрудничество», которая позволяет купить жилье на юге Тюменской области.
Корреспондент «УралПолит.Ru» побывал в гостях у ямальцев, переехавших на ПМЖ в Тюмень. Встреча получилась по-ямальски теплой, с чаепитием и воспоминаниями о северных буднях.
«Мы так рады, что переехали в Тюмень. В 2012 году мы с мужем подали заявление для участия в программе по переселению, а через год уже отмечали новоселье. У нас самые хорошие воспоминания об этом переезде. С нами заранее согласовали время выдачи ключей, чтобы радостное известие не пришло во время нашего отсутствия. Когда мы приехали в Тюмень, нам нужно было только купить мебель. Квартира полностью была готова к проживанию: на полу был постелен линолеум, на стенах поклеены обои, ванна и туалет были выложены кафелем, установлена сантехника, в прихожей даже висело зеркало, а на кухне – шкафчики для посуды», – рассказывает Мария Таций, проработавшая большую часть жизни учителем в маленьком северном поселке Салемал и переехавшая в новый дом микрорайона «Ямальский-1».
В соседних домах живут те, с кем хорошо были знакомы на Севере: бывшие коллеги и односельчане.
«Нам не пришлось привыкать к новому окружению, многих мы знаем долгие годы. В нашем микрорайоне поселились ямальцы из разных городов и поселков округа, но они так сдружились, что отдых, досуг и праздники проводят вместе. Для нас же самое главное – в Тюмени тепло, климат намного мягче, чем на Севере, а цены на продукты значительнее ниже», – говорит Марина Таций.
Не обходится, конечно, и без ложки дегтя. Некоторые северяне, обживающие ямальский микрорайон говорят о том, что ремонт в домах мог быть и получше. Самые придирчивые считают, что строители не очень добросовестно отнеслись к своим обязанностям и если присмотреться, то под линолеумом можно разглядеть выступающие камешки. Часть северян-новоселов, въезжая в новую квартиру, сделала ремонт под себя, заменив все, что досталось от строителей. Как отмечает Марина Таций, их с мужем в новой квартире все устраивает. Они ничего не меняли с момента заселения и считают, что ремонт квартире не нужен.
Радость счастливых новоселов не всегда находит поддержку у их земляков, оставшихся на Севере. Удачное приобретение одних вызывает самые противоречивые чувства у других. Просторы интернета пестрят гневными постами, критикующими программы переселения. На правах анонимности одна из жительниц окружной столицы поделилась с корреспондентом «УралПолит.Ru» своими эмоциями: «Конечно, мне очень обидно, что мои знакомые, переехавшие с Севера в ямальские микрорайоны Тюмени, смогли не только получить новые хорошие квартиры, но и сохранить свое жилье на Ямале. Я тоже сейчас собираюсь переехать на «большую землю», но мне никто таких выгодных условий не предлагает. Я должна сдать жилье на Севере, а на сертификат приобрести квартиру практически невозможно – сумма слишком мала. Если сравнить цены на жилье в Салехарде и других регионах России, то мне выгодней продать жилье здесь и купить в другом городе, чем участвовать в каких-то программах. Не понимаю, зачем они вообще нужны».
В пресс-службе губернатора ЯНАО корреспонденту «УралПолит.Ru» пояснили: «В рамках существующих направлений требование о передаче жилых помещений органам местного самоуправления было установлено с самого начала их реализации. Согласно федеральному закону, условием выдачи государственного жилищного сертификата является обязательство о расторжении договора соцнайма и освобождении занимаемого жилого помещения. Если же гражданин, проживает в собственном жилье, то он обязан подписать соглашение о его безвозмездном отчуждении в государственную или муниципальную собственность». Подробнее о получении государственного жилищного сертификата можно ознакомится на сайте.
Аналогичное требование о передаче жилого помещения установлено и по программе «Сотрудничество».
«С 2012 по 2017 годы некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства ЯНАО» предоставляла ямальцам, переезжающим из районов Крайнего Севера, готовые квартиры в Тюмени. Речь идет о микрорайонах «Ямальский-1» и «Ямальский-2». Только в этом случае не было установлено требований о передаче жилых помещений органам местного самоуправления», – подчеркивают в пресс-службе главы региона.
Квартиры в этих микрорайонах предоставлялись пять лет – с 2012 по 2017 годы. Всего было построено 22 многоквартирных дома: в микрорайоне «Ямальский-1» – 14 многоквартирных домов и восемь монолитных 17-этажных жилых домов в «Ямальском-2». В итоге благоустроенное жилье получили более 5 тыс. ямальских семей, из них 3 тыс. – это пенсионеры, долгое время проработавшие в округе.
Что же касается размера социальной выплаты для приобретения жилья, то в правительстве арктического региона разъяснили: «Расчет размера социальной выплаты по государственному жилищному сертификату определен федеральным законом и рассчитывается, исходя из стажа работы, состава семьи, норматива общей площади жилья — 33 квадратных метра для одиноких граждан, 42 квадратных метра – на семью из двух человек, для семьи, состоящей из трех и более человек – 18 квадратных метров на каждого члена семьи. В среднем семья из двух человек может претендовать на получение социальной выплаты по государственному жилищному сертификату около 1,5 млн рублей».
С 1999 года (с начала действия программы по переселению) – жилье за пределами округа по федеральной программе приобрели более 3 тыс. ямальских семей. Из федерального бюджета на переселение северян было потрачено 3,9 млрд рублей.
Несмотря на критику и недовольство северян условиями программ, очередность на получение жилищных субсидий ежегодно увеличивается от 500 до 1,5 тысяч человек. На сегодняшний день в окружном списке граждан, имеющих право на получение социальной выплаты по федеральному закону, состоит почти 20 тысяч семей. В начале 2018 года в окружном списке граждан, желающих принять участие в программе «Сотрудничество» значилось почти 23,5 тысячи семей.
В 2017 году государственные жилищные сертификаты получили 230 семей на общую сумму 365 млн рублей. Средства для переселения северян на «большую землю» предусмотрены и в 2018 году, но их объем будет значительно скромнее. На реализацию федерального закона выделено около 185 млн рублей. Жилищные сертификаты получат примерно 120 семей.
В 2018 году по программе «Сотрудничество» приобрести жилье в Тюмени и Тюменской области смогут 400 ямальских семей. На это выделен 1 млрд рублей. Напомним, программа «Сотрудничество» реализовывалась за счет средств бюджета Тюменской области в рамках договора между Тюменской областью, Ханты-Мансийским автономным округой – Югрой и Ямало-Ненецким автономным округом. Объем финансирования с 2005 по 2017 годы составил 1,7 млрд рублей. Выплаты получили более тысячи семей.
В 2018 году северянам, переезжающим в Тюмень, будут предоставлены социальные выплаты. Сдачи новых ямальских микрорайонов «под ключ» не планируется, по крайней мере в обозримом будущем.
Артюхов поручил правительству Ямала внедрить пять новаций в жилищные программы региона
Сразу несколько направлений совершенствования жилищной политики были рассмотрены сегодня на заседании правительства Ямала. Как сообщили Znak.com в пресс-службе губернатора округа, по поручению Дмитрия Артюхова департамент строительства провел комплексный анализ основных программ и мер поддержки по улучшению жилищных условий граждан.
В связи с этим руководитель региона поручил членам правительства проработать ряд важных для жителей региона новшеств.
Согласно первому предложению, выбывшие из очереди молодые семьи получат поддержку.
«Молодые семьи, исключенные из очереди за последние пять лет по причине достижения предельного возраста (36 лет), смогут получить поддержку от региона. По данным департамента строительства, в период с 1 января 2014-го по 1 января 2019-го из программы поддержки молодых семей, так и не дождавшись помощи от государства, выбыли 388 ямальских семей. Глава региона считает такую ситуация несправедливой и уже нашел ресурсы для того, чтобы люди все-таки получили эту возможность», — пояснили в правительстве округа.
Власти Ямала выделят 175 млрд рублей на исполнение нацпроектов до 2024 года
«У нас основные проекты запущены: это Ямал СПГ, Бованенковское месторождение, доходы регионального бюджета подросли. Прошу департамент строительства в кратчайшие сроки эту программу скорректировать и провести индивидуальную работу со всеми жителями, которые претендовали на эту помощь, но, к сожалению, она не была им оказана. Если люди действительно хотят участвовать в этой программе — если у них есть действующие ипотечные кредиты, они могут те средства по той же формуле, что и остальные молодые семьи, применить при решении своих жилищных проблем», — пояснил Артюхов.
По словам директора департамента строительства и жилищной политики Юрия Теряева, на корректировку программы потребуется около месяца. Стать ее участниками смогут все, кого из-за возраста исключили как из федеральной, так и региональной очереди «Молодой семьи».
«Региональная поддержка поможет либо погасить существующие кредиты бывшим молодым семьям, либо использовать выплату для приобретения жилья на вторичном рынке, но в капитальных жилых домах», — рассказал Теряев.
Вторая инициатива касается выплат многодетным семьям взамен земельных участков.
«Один из частых вопросов, с которым к главе региона обращаются многодетные семьи по всему округу, — долгое ожидание земельных участков. Важно отметить, что до 1 января 2016 года очередь на получение земли под строительство формировалась из всех многодетных семей округа, независимо от их материального положения. Позднее участки под жилищное строительство либо выплату стали предоставлять лишь малоимущим многодетным семьям. Остальные — вправе получить участок под дачу. Однако первоначальная очередь, сформированная до 1 января 2016 года, движется очень медленно, — пояснили в пресс-службе губернатора. — Обеспечить право больших семей на получение земли под жилищное строительство на Ямале непросто: на подготовку и оформление участков, обеспечение их всей необходимой инфраструктурой уходит много времени и средств. При этом более 70% предоставленных семьям участков так и не были застроены, а некоторые были перепроданы. С 2017 года малоимущие семьи в округе могут воспользоваться социальной выплатой на покупку жилья взамен предоставления участка. Предложение Артюхова — расширить действие этой меры без привязки к материальному положению семьи на очередь многодетных, сформированную в округе до 1 января 2016 года».
«Мы должны предоставить право нашим семьям выбрать, если есть такая необходимость. Мы видим, что очередь двигается плохо, значит нужно дополнительные ресурсы на это выделять», — отметил глава региона.
Для этого потребуется увеличение финансирования программы из окружного бюджета. Те, кто выберет выплату вместо участка, получат ее в размере средней кадастровой стоимости земли в ЯНАО — около 450 тыс. рублей. Это около 766 очередников.
Третье новшество предусматривает переезд в Тюменскую область жильцов аварийных домов в первую очередь.
Отдельная очередь будет сформирована и в региональной программе переселения на юг Тюменской области. По поручению главы региона профильный департамент проанализировал очередь программы «Сотрудничество». Выяснилось, что 894 семьи, изъявившие желание получить выплату для переселения в Тюменскую область, на Ямале живут в аварийных домах. На рассмотрение правительства вынесли вопрос о дополнительном финансировании программы «Сотрудничество» и первоочередном включении в мероприятие по предоставлению социальных выплат этих 894 семей.
«Это будет ускоренная программа. Мы в целом будем увеличивать возможности этой программы, но для этой категории это должна быть наша задача номер один», — резюмировал губернатор.
Власти Ямала также заявили о планах по расселению вдвое больше аварийного жилья. Это четвертое предложение.
Треть деревянного жилья в округе признана или подлежит признанию аварийным. В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» округ расселит 256 тыс. квадратных метров, признанных аварийными до 1 января 2017 года. «Позиция губернатора — удвоить существующую региональную программу и переселить как можно больше ямальцев из аварийных квартир и домов. Для этого предлагается изменить действующий региональный документ и продлить его с 2022-го до 2025 года. Эти меры вкупе с дополнительным финансированием, а также переселение из аварийного жилья в рамках программы „Сотрудничество“ позволят Ямалу к 2025 году расселить почти 600 тыс. квадратных метров аварийного жилья», — прокомментировали ситуацию в правительстве ЯНАО.
Губернатор Ямала заявил, что ему стыдно перед жителями за качество некоторых новостроек
«Мы должны больше сносить „авариек“, больше людей переселять. Просьба — эту удвоенную программу как можно скорее положить на бумагу, мы ее оперативно примем и приступим к реализации. У нас короткий строительный период. Чем раньше начнем, тем быстрее вручим людям долгожданные ключи. Ресурсы я вам нашел. Поэтому вперед, делайте, не тяните с этими документами», — поручил руководству строительного блока в правительстве округа губернатор Артюхов.
Наконец, пятая новация касается решения вопроса обманутых дольщиков.
Артюхов после жалоб в его Instagram откорректировал жилищную программу для бюджетников
Сейчас в регионе насчитывается шесть недостроенных многоквартирных домов. Губернатор поручил в кратчайшие сроки решить этот вопрос. «Мы видим, как изменилось законодательство. Мы должны решить вопросы, которые накопились за эти годы, и забыть о таком понятии, как „обманутые дольщики“. До 15 августа нужно закрыть проблему. Необходимые для этого финансовые ресурсы будут выделены. Это индивидуальная работа с каждой семьей, которая оказалась в сложной ситуации не по своей вине. Провести эту работу нужно максимально быстро», — подчеркнул Артюхов.
Глава региона также отметил, что с 1 июля вступают в силу изменения законодательства, которые позволят в будущем не допустить повторения ситуации. Это переход застройщиков при расчетах на экскроу-счета. Банк будет нести всю финансовую ответственность за нерадивых строителей.
На Ямале начался приём заявок по программе переселения на 2020 год
В округе стартовала заявочная кампания по переселению за пределы округа на 2020 год. Документы принимают, как по окружной программе «Сотрудничество», где переезд возможен только в Тюменскую область, так и по федеральной, где место будущего жительства – любой регион страны. Подтвердить своё участие можно до 1 июля. Что для этого нужно и куда хотят ноябряне, знает наш корреспондент Наталия Старцева.
Наталия Старцева – корреспондент: «Есть два обстоятельства, по которым в программы попасть нельзя. Первое – вы или ваша семья уже получили дотационные выплаты на улучшение жилищных условий. Например, по «молодой семье» или «молодому специалисту». Второе – у вас уже есть жилье в любом регионе России. Если ни первого, ни второго нет, тогда можно высчитывать северный стаж и подавать документы».
Людмила Бровченко живёт и работает в Ноябрьске 38 лет. Переехать она хочет в Тюмень. Поэтому выбрала программу «Сотрудничество».
Людмила Бровченко – участник программы «Сотрудничество»: «Ну, у меня подруги уже получили там жильё. Во втором ямальском. Очень хороший район. Мне понравился».
Чтобы попасть в окружную программу «Сотрудничество» нужно отработать на Крайнем Севере минимум пятнадцать лет. От стажа напрямую зависит: сколько процентов от стоимости квадратного метра, это – 48 296 рублей, выплатят. В федеральной программе расчёт похож. Положенные на одного человека квадратные метры те же. Но, сумма за 1кв. метр меньше, около 43 тысяч с половиной рублей. В январе своё участие на 2020 год уже подтвердили больше четырёхсот ноябрьских семей, большинство – по «Сотрудничеству» и только 64 по государственной программе.
Михаил Яковлев – начальник управления жилищной политики департамента имущественных отношений г. Ноябрьск: «Всё-таки у лиц, которые проживают на территории Крайнего Севера, Тюменская область она более популярна, чем какой-то другой субъект Российской Федерации. Тут сказывается примерная схожесть климатических условий».
Тем, кто заявлялся в прошлом году, деньги уже выделили. Сертификаты вручат трёмстам двадцати восьми семьям по обеим программам. Как только они получат выплаты, должны будут сдать ключи от жилья в Ноябрьске.
Михаил Яковлев – начальник управления жилищной политики департамента имущественных отношений г. Ноябрьск: «Условия сдачи жилого помещения гражданином получателем социальной выплаты, как в рамках Федерального закона, так и в рамках программы «Сотрудничество» остаётся неизменным. То есть гражданин, получающий социальную выплату, обязан передать занимаемое жилое помещение органам местного самоуправления».
Людмилу Бровченко это не смущает. Переехать в Тюмень на таких условиях она хочет уже с десяток лет. Ждёт так долго, потому что в первую очередь выплаты предоставляют инвалидам, а потом уже пенсионерам и остальным гражданам.
Людмила Бровченко: «Я собирала давно документы. Я сейчас только давала подтверждение. Ну, что я здесь живу. Прописана. А пакет документов давно там: паспорт, прописка с места жительства, стаж работы, ксерокопии трудовой, северный стаж, пенсионный».
Формальности позади. Своё участие в программе женщина подтвердила. Денежный сертификат Людмиле выдадут в следующем году. А сейчас у неё есть время подобрать однокомнатную квартиру в Тюменской области.
